Oaza de liniste in Sectorul 6: jumatate de duplex generos (169 mp utili), cart. Giulesti-Sarbi

Va propunem spre achizitie o proprietate deosebita, ideala pentru o familie care isi doreste confortul unei case pe pamant, intimitate deplina si acces rapid catre punctele cheie ale Capitalei. Aceasta jumatate de duplex imbina perfect avantajele unei locuinte spatioase cu o curte proprie excelent delimitata.

Repere pe scurt:

Locatie: Calea Giulesti, Sector 6 (zona retrasa, acces pe drum de servitute betonat)
Suprafata utila: 169 mp (amprenta la sol: 88 mp)
Suprafata teren: 200 mp
Parcare: 2 locuri in curtea proprie

Descrierea proprietatii & calitatea constructiei

Locuinta a fost construita in anul 2006, in regie proprie, cu materiale de calitate superioara, fiind destinata initial uzului familial (nu pentru revanzare). Cladirea a fost constant intretinuta, se prezinta intr-o stare excelenta si este disponibila pentru mutare imediata.

Din punct de vedere juridic, proprietatea are o situatie clara, cu cadastru si intabulare (incadrata in acte ca apartament in duplex, o practica standard pentru acest tip de constructie). In fapt, beneficiati de o locuinta complet individuala, cu acces separat si curte exclusiva. Documentatia este pregatita integral pentru vanzare, fiind acceptata si achizitia prin credit bancar.

Avantaje majore si dotari:

Intimitate deplina: intrare complet individuala si zid despartitor solid fata de vecini.
Zona exterioara amenajata: curte proprie privata si o terasa delimitata, pusa in valoare de o bolta matura de vita-de-vie.
Confort auto: 2 locuri de parcare in curte, cu acces prin poarta electrica actionata din telecomanda.
Eficienta energetica: constructie din beton si caramida, izolata la exterior cu polistiren, ceea ce garanteaza costuri reduse de intretinere.
Utilitati complete: racordata la retelele edilitare (Engie, PPC, Apa Nova), centrala termica proprie si acoperis din tabla Lindab.
Luminozitate: orientare excelenta, casa fiind insorita pe tot parcursul zilei (lumina naturala pe fatada dimineata si soare direct pe terasa dupa-amiaza).

Compartimentare practica si spatioasa:

Proprietatea este dispusa pe 3 niveluri, oferind zone distincte pentru zi, odihna si relaxare:

Parter: living primitor, birou (ideal pentru work from home), bucatarie inchisa, 2 bai si spatii utile pentru depozitare.
Etaj: dormitor matrimonial dotat cu dressing si baie proprie, plus alte 2 dormitoare deservite de o baie pe hol.
Mansarda: spatiu complet amenajat si finisat, ideal pentru zona de hobby, loc de joaca sau spatii suplimentare de depozitare.

Pentru informatii suplimentare, consultarea releveelor sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

	Metrou Crângași	29 min
	Metrou 1 Mai	50 min
	Metrou Jiului	85 min

11 162 , 163 , 44	Piața Giulești	2 min
11 , 44 162 , 163	Copșa Mică	5 min
11 , 44 162 , 163	Godeni	6 min

se incarca..